Je suis située sur les hauteurs de Puygouzon à 15 minutes de la Place du Vigan à Albi. Je suis née en 1972 mais depuis beaucoup de choses ont été faites pour que je sois aux normes actuelles.
Je suis composée d?une vaste entrée qui donne accès à mon séjour lumineux avec insert à bois et ma terrasse couverte. Ma cuisine séparée, équipée et aménagée est ouverte sur une terrasse avec une vue dégagée pour vos repas en plein air.
Mon côté nuit est composé d?une salle d?eau avec double vasques et douche italienne, un toilette indépendant, trois grandes chambres et ma buanderie.
Mon extérieur, deux terrasses dont une couverte, une chaufferie avec chaudière de moins de 10 ans au fioul, un barbecue, une cave de 23m² environ, ma piscine 8x4 au chlore et entièrement clôturée, mon pool house, un garage de 40m² environ avec portail électrique.
Le tout sur un terrain arboré, clôturé de 3000m² environ avec portail électrique.
Informations supplémentaires :
? Menuiseries double vitrage avec moustiquaire et volets battants bois.
? Assainissement : fosse septique
? Taxe foncière : 1392€/an
? Mode de chauffage : insert bois et chaudière au fioul
Les plus :
? Moustiquaires?
? Isolation des combles fait
? Pas de vis à vis
Cette annonce référence 237347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.
Prix du bien : 328 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
2 780 €
4
3
1
1972
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Patricia LAGARRIGUE
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