Vente maison 7 pièces

699 000 €

QUAND LE CHARME DE L'ANCIEN RENCONTRE L' AUDACE DU CONTEMPOR

Buxerolles 86180

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QUAND LE CHARME DE L'ANCIEN RENCONTRE L' AUDACE DU CONTEMPORAIN Cette maison, sortie tout droit d'un magazine de décoration, est une véritable invitation au coup de coeur. Derrière ces murs chargés d'histoire datant des années 1800, une rénovation soignée a su préserver l'âme des lieux tout en lui insufflant une modernité remarquable. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux baignés de lumière naturelle, sublimés par de grandes ouvertures, vous invitent à découvrir un intérieur élégant, où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme. Depuis les pièces de vie, la vue sur le jardin paysagé et la piscine crée une atmosphère apaisante, propice à la détente comme à la convivialité. La maison se compose ainsi : Une cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'électroménagers haut de gamme (réfrigérateur, congélateur, cave à vin, hotte escamotable, plaque à induction, four, micro-ondes, réchauffe-plat), pensée pour les amateurs de gastronomie et les moments partagés. Un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir vos proches. Un coin lecture cosy, véritable invitation à la détente. Un salon au cachet unique, où le bois et la pierre apparente créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cheminée encastrée au gaz, à la fois design et pratique, offre le plaisir d'une flamme douce sans contrainte d'entretien. Un bureau discret, avec une porte secrète menant à une buanderie fonctionnelle. Un cellier avec un accès direct à la terrasse, facilitant le quotidien. Une suite parentale raffinée, lumineuse grâce à sa fenêtre voûtée qui lui confère charme et caractère. Elle dispose d'une salle de bain aux lignes épurées et d'un dressing spacieux, pour un confort absolu. Un WC indépendant, aussi soigné et élégant que le reste de la maison. La visite se poursuit à l'étage, tout aussi lumineux et spacieux, où chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité : Deux belles chambres de 24 m2 et 27 m2, chacune équipée de son dressing, alliant praticité et esthétisme. Une chambre d'amis de 12 m2, mise en valeur par une verrière, lui confère caractère et luminosité. Une salle de bain élégante, avec WC, complète harmonieusement cet étage. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Dans un environnement entièrement clos et sans entretien, chaque détail évoque une douce sensation de vacances... Un véritable havre de paix où il fait bon vivre toute l'année. Vous y découvrirez : Un magnifique jardin paysagé, aux accents méditerranéens, composé d'oliviers, agaves, yuccas, lavandes et autres plantes grasses, une invitation à la détente et à l'évasion. Une piscine chauffée, avec plage immergée d'1 mètre et volet roulant motorisé, entièrement pilotable depuis votre smartphone. Une terrasse en bois, parfaite pour savourer les beaux jours, du petit déjeuner au dîner sous les étoiles. Une cuisine d'été abritée, pour prolonger les moments conviviaux en extérieur. Un terrain de pétanque, pour des après-midis ensoleillés entre amis ou en famille. Un vaste préau de 100 m2, avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement remarquable : logement indépendant, espace locatif, salle de loisirs, garage ou encore lieu de stockage... À chacun d'y imaginer son propre projet, selon ses envies et ses besoins. Un atelier baigné de lumière, grâce à sa verrière, idéal pour les esprits créatifs ou les passionnés de bricolage. L'extension en bois et bardage métallique apporte une touche résolument contemporaine, s'harmonisant parfaitement avec la pierre apparente. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 234 m2 - Superficie totale du terrain : 1 548 m2 - DPE : C / GES : C - Taxe foncière 2024: 2 435 euros - Huisseries en double vitrage aluminium (Brises soleil orientables sur l Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

89

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)