Je vous présente cette jolie maison de ville entièrement rénovée par un architecte dans le quartier Albert1er;
Emplacement privilégié proche du port, des écoles, des commerces et des chemins côtiers pour de belles balades au bord du Golfe du Morbihan
Vous serez séduits par son exposition Est/sud/ouest, sa belle hauteur sous plafond, ses prestations haut de gamme.Singulière elle vous charmera par son atmosphère cosy.
Elle présente au rez-de chaussée une entrée avec placard, un sejour salon cuisine ouverte aménagée équipée.La pièce de vie inondée de lumière offre un vrai dedans dehors avec la terrasse .une vie de plain pied avec une suite parentale salle d'eau/placard.
Empruntez l'escalier pour rejoindre l'espace nuit qui dessert 3 chambres toutes aménagées d'un placard, une salle d'eau/bain
Un wc indépendant sur chaque niveau.
Les combles peuvent facilement être distribués en chambres supplémentaires, espace
bureau , salle de jeux;;;
un garage (porte électrique) une lingerie un jardin terrasse planté complètent l'ensemble.possibilité de garer sa voiture devant le garage sur la propriété.
le port, le marché ,commerces de proximité, écoles à pied
Conleau pour les baignades accessible en 10mn à vélo
Gare SNCF 10mn en voiture
Terrain 237m2
Vente à la discrétion
.pour plus de renseignements me contacter
Situation exceptionnelle; A VISITER SUR LE SECTEUR SANS TARDER
DPE BGES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 854 euros et 1156 euros
Prix 782800 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreur soit 760000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 393375 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .
120 m²
6 523 €
237 m²
6
4
1
1
2
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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