Quartier Cernay : Belle demeure bourgeoise avec grand jardin
Ermont 95120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1400000 euros).
Cette grande maison familiale d'environ 395 m² est pleine de charme et bénéficie d'un jardin de plus de 1.500 m².
Entièrement rénovée en 2016, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : 1 double-séjour de 43 m² disposant d'un grand bow-window ouvrant au sud ; 1 grande cuisine dinatoire de 23 m² ouvrant sur le jardin ; 4 pièces (de 9 à 12 m²) ; 1 salle-de-bains ; 2 WC dont 1 pour les invités - Aux étages : 1 salon et 1 bibliothèque, pouvant devenir une belle suite parentale, 9 chambres (de 10 à 13 m²), 4 salles-d'eau, 2 WC - Au sous-sol : 2 grandes pièces (32 et 37 m²), 1 grand bureau (15 m²), 1 buanderie, 1 cave, 1 WC.
Dans le jardin, un pavillon à rénover peut être aménagé en garage ou en espace polyvalent.
La maison est dans un quartier résidentiel très calme, où le stationnement est très facile, à proximité de toutes les commodités.
L'accès à l'A115 est facile. La gare de Cernay est à 10 mn à pied et met la gare du nord à 20 mn (ligne H) et le Champ de Mars à 40 mn (RER C). Le centre-ville d'Ermont et ses commerces sont proches, avec le marché Saint-Flaive 2 jours par semaine. Il existe de nombreuses écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées - à proximité. A 500 m se trouve le Centre de loisirs Paul Langevin, à 900 m le complexe sportif Gaston Rebuffat, à 1 km le Complexe sportif Raoul Dautry ainsi que le Conservatoire. Enfin, à 450 m se trouve le parc d'Ermont. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion - Tél. 0658681384 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1098
395 m²
3 651 €
43 m²
1655 m²
17
9
1
4
5 (séparés)
3 %
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume de Jerphanion
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