Bienvenue dans votre futur havre de paix à Viry-Châtillon. Situé dans la charmante ville de Viry-Châtillon, nous vous présentons un magnifique appartement T2 de 54,81 m², baigné d'une lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Construit en 1973, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. La surface habitable est optimisée pour vous offrir un séjour spacieux de 19 m², une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. L'ascenseur vous conduira jusqu'au 5ème étage où vous pourrez profiter d'une vue dégagée depuis votre balcon. Le chauffage collectif, les ouvertures en PVC double vitrage et la présence d'une cave vous assurent un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement est libre d'occupation, prêt à accueillir vos projets de vie. Il est également doté d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. La situation géographique de ce bien est un atout majeur. A quelques pas de votre future résidence, vous trouverez des commodités telles qu'un restaurant à 5 minutes à pied, plusieurs bus, crèches et médecins généralistes à 15 minutes à pied. Pour les plus jeunes, un collège se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de parcs et jardins à 5 minutes en voiture. Enfin, pour votre sérénité, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et confort, dans une ville dynamique et accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 409 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/wurtz/146/R58cG/affiche_hono_se_loger_1.pdf
55 m²
2 309 €
19 m²
2
1
1
1
5 sur 5
160.00 € / mois
1973
Sud
Est
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (409 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
434
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
96
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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