Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Découvrez votre havre de paix : Quartier Lac de Maine
EXCLUSIVITÉ - Imaginez-vous dans une maison à deux pas du Lac de Maine, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant. Cette magnifique propriété vous accueille avec ses 138 m² de surface habitable et ses 7 pièces harmonieusement distribuées.
Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 34 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'organisation. Les 5 chambres, dont certaines offrent une vue directe sur le jardin, promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est parfait pour les amateurs de nature et les enfants. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre au bord de la piscine, un véritable havre de paix.
Cette maison, au standing incontestable, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. La toiture en ardoise, les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort toute l'année. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cette propriété.
Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. L'assainissement est déjà en place, et la vue sur le jardin et la terrasse promet des moments de détente inoubliables.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 min à pied, ainsi qu'un collège à 10 min à pied. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles à 15 min à pied. Pour vos déplacements, le bus est à 10 min à pied et le tramway à 10 min en voiture. Un médecin généraliste est accessible à 5 min en voiture. La maison est éligible à la fibre.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 et 2800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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138 m²
3 391 €
34 m²
405 m²
7
5
1
1
2
4 %
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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