Maison dans un Quartier Résidentiel à la Croix de Berny - Spécial Investisseur
Découvrez cette maison idéale pour les investisseurs, située à seulement 500 mètres du RER B Croix de Berny, des commerces et des principaux axes routiers. Vous serez également à proximité du magnifique parc de Sceaux, parfait pour vos moments de détente.
Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour la création de studios ou de chambres d'étudiants.
Travaux à prévoir.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
* Un lumineux salon/séjour de plus de 40 m²
* Une cuisine à aménager selon vos goûts
* Un cellier pratique
* Un WC
* Accès au sous-sol
Premier étage :
* Un dégagement desservant quatre belles chambres
* Une salle d'eau
* Un deuxième espace cuisine/salon
Dernier étage :
* Une cinquième chambre
* Un grenier
* Des combles exploitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires
Atouts supplémentaires :
Une chaudière à gaz récente (2024) assurant un confort optimal va être installée.
Ragréage du sol
Potentiel de revenu locatif attractif grâce aux possibilités d'aménagement
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une maison au fort potentiel dans un secteur recherché !
Cette annonce référence 237017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.
Prix du bien : 579 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2023
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 128 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
4 321 €
184 m²
7
5
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
409
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
128
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sylvie GOULOUZELLE
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