Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 152500.00 euros).
Je vous invite à découvrir un appartement de 83 m2 à QUIMPER, situé dans un quartier proche de la gare. Il fait partie d'un ensemble de 3 bâtiments de 3 étages chacun (sans ascenseur) exposés Sud-Ouest. Le logement a pour avantage d'être au dernier niveau, ce qui assure une superbe luminosité et une vue très dégagée à l'Est sur les hauteurs d'Ergué Gabéric.
A l'origine c'était un T5. En 1992, il a été modernisé par sa propriétaire. Fini les cloisonnements, plus de couloir étroit; place aux volumes ! Le séjour est agrandi et la vie est adaptée au nombres de résidents.
Côté salle à manger, une baie vitrée s'ouvre sur un balcon d'ornement. Un petit plus bien agréable quand on a la main verte et que l'on souhaite pourvoir y cultiver quelques plantes d'extérieures et aromates. L'exposition est idéale (Sud-Ouest) !
La cuisine (8,65 m2) sera à aménager .Elle offre de beaux espaces de travail et surtout permet d'accueillir une multitude de rangements.
A l'extrémité des pièces de vie se trouvent deux chambres (19,58 m2 et 13,94 m2) avec chacune un espace toilette privatif composé d'une douche et d'un meuble vasque. Si besoin, il sera assez facile de créer une salle d'eau indépendante dans la plus grande pièce.
Enfin, vous disposez en sous-sol d'une cave privative. Les stationnements autour de la résidence sont libres et suffisamment nombreux.
Enveloppe travaux à prévoir pour un rafraichissement général, quelques mises en conformité d'appareils électriques vétustes.
Infos techniques : Menuiserie pvc double vitrage / Chaudière gaz de ville (2022) / Immeuble relié à la fibre / Entrée sécurisée et digicode.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien, ref 733 en date du 13/09/2023 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. Pour tout renseignement complémentaire, merci de le contacter au 06.07.45.02.84 ou par e-mail myriam.quiviger@youlive-immobilier.fr Les honoraires (6.45%) sont à la charge de lacquéreur.
83 m²
1 940 €
1 m²
26 m²
5
2
2
1
3 sur 3
5.57 %
1950
Sud
Ouest
1 (1 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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