Raffinement entre charme villageois et sérénité rurale
Eauze 32800
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Nichée au bout d?un chemin privé, entourée de deux hectares de nature préservée, cette majestueuse maison de maître gersoise incarne le mariage parfait entre authenticité et confort contemporain. Située à l?entrée d?une charmante petite ville, elle offre un cadre de vie intime et pratique, avec toutes les commodités (commerces, restaurants, services médicaux) accessibles à pied, ainsi qu?un marché fermier hebdomadaire qui ravit les amateurs de produits locaux.
Dès l?entrée, une grande porte accueillante s?ouvre sur trois espaces de réception généreux, baignés de lumière naturelle et décorés avec des matériaux nobles qui témoignent du soin apporté à la rénovation. La disposition élégante et subtile des espaces crée une atmosphère à la fois chaleureuse et harmonieuse, idéale pour la détente et la convivialité. La cuisine, entièrement équipée avec des équipements de qualité, dispose également d?un cellier attenant. À ce niveau, un bureau offre un espace de travail inspirant, et il est possible de créer une chambre avec sanitaires pour une accessibilité optimale au rez-de-chaussée.
À l?étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse master bedroom avec dressing et salle d?eau attenants. Une salle de bains indépendante ainsi qu?un dressing supplémentaire viennent compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans un cadre de raffinement discret.
Les extérieurs sont un véritable enchantement : un parc arboré soigneusement aménagé, avec des pelouses planes, des massifs de fleurs sauvages, des coins de détente isolés, ainsi qu?une terrasse ombragée par une pergola en fer forgé, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de repos. Il est également possible d?ajouter une piscine, ajoutant au potentiel unique de cette propriété. Un puits alimenté par une source naturelle, une mare, une charmante volière, et une grande grange rustique et fonctionnelle ajoutent encore au cachet unique de cette propriété. Le tout est relié au tout-à-l?égout, assurant une gestion simplifiée et durable.
Un garage attenant, avec la possibilité d?aménager un appartement ou un hébergement indépendant, ajoute une dimension de flexibilité pour ceux qui souhaitent accueillir des invités ou développer un espace de vie supplémentaire.
En somme, cette propriété rare est un véritable havre de paix, un trésor de charme et d?élégance. Elle offre un cadre de vie unique, prêt à accueillir ceux qui recherchent un lieu empreint de caractère et d?authenticité, sans renoncer au confort moderne. C?est un lieu où chaque détail invite au bien-être, où la nature environnante sublime chaque instant, et où l?on peut véritablement poser ses valises pour vivre un art de vivre raffiné au c?ur de la campagne gersoise.
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Référence de l'annonce : DS_7838
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
262 m²
2 324 €
36 m²
20000 m²
6
5
1
1
3
1820
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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