? Immeuble à vendre Cours Julien (13006 / Notre-Dame du Mont)
Local commercial + Duplex T4 Emplacement exceptionnel
Situé au coeur du Cours Julien, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet immeuble offre un fort potentiel pour investissement ou projet de vie.
? Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 85 m² avec mezzanine, anciennement exploité en restaurant, avec possibilité d'aménager une terrasse. Idéal pour une activité de restauration, commerce ou profession libérale. Étage : Appartement en duplex de type T4 de 102 m² habitables + 39 m² sous combles aménagés, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien, et une belle luminosité.
?? Localisation idéale : Situé dans une rue piétonne très animée et conviviale À deux pas du métro Notre-Dame du Mont Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, vie culturelle
? Atouts supplémentaires : Immeuble ancien Bonne rentabilité locative potentielle Emplacement premium, très prisé par les investisseurs, commerçants et familles
? Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Opportunité rare dans le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1293.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.
215 m²
2 047 €
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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