Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER - Local d'Activité avec Bureaux - Rue Ambroise Croizat, 91120 Palaiseau
Opportunité idéale pour entreprises BTP, transports, messagerie dernier kilomètre, stockage et grossistes !Situé au coeur du dynamique Parc d'Activités des Glaises à Palaiseau, dans le territoire innovant de Paris-Saclay, ce local d'activité moderne et récent offre une solution clé en main pour les entreprises privées cherchant un espace fonctionnel et stratégiquement positionné. À seulement quelques minutes des grands axes routiers et des transports en commun, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle au sud de Paris.Descriptif du bien :Surface totale : 707 m² Activité : 382 m² (hauteur sous plafond adaptée, charge au sol 2,5 T/m²) Bureaux : 325 m² (aménagés et équipés de convecteurs électriques)
Accès : Porte sectionnelle motorisée, accès poids lourds (PL) possible Sécurité : Site clos avec portail motorisé, système de secours SSI immeuble Énergie : Puissance électrique tarif bleu Flexibilité : Idéal pour stockage, ateliers, messagerie ou activités logistiques NB: Le lot concerné par cette annonce est le lot 14, faisant 175m2 activité et 178m2 de bureau.
Situation et desserte :Routière : Proximité immédiate des autoroutes A13, A6A, A10, E50 et des routes D188/N188 (Palaiseau-Villebon-sur-Yvette) Transports en commun : RER B (Gare de Palaiseau, connexion rapide vers Paris) Métro Ligne 6 (jusqu'à Denfert-Rochereau) Bus locaux (lignes DM12, M153, 14)
Environnement : Zone d'activités dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité Pourquoi choisir ce local ?Le Parc des Glaises, niché dans la ville de Palaiseau, est un hub économique en pleine expansion au sein de l'écosystème Paris-Saclay, connu pour ses entreprises technologiques et industrielles. La ville offre un cadre stratégique pour les activités BTP, de transport et de logistique grâce à sa connexion directe aux principaux axes routiers (A10, A6) et à sa proximité avec la capitale (20 km au sud-ouest de Paris). Avec un accès facile pour les poids lourds et une sécurisation optimale, ce local est parfait pour optimiser vos opérations de stockage, messagerie dernier kilomètre ou gestion de chantiers.
Conditions financières : Loyer charges et fiscalités incluses: 59 314 / an, soit 4 942/mois Bail : Commercial 3/6/9 ans Disponibilité : Immédiate Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations ! Optimisez votre implantation dans une zone stratégique et profitez d'un espace adapté à vos besoins opérationnels.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 7 413 à la charge du locataire. Provision sur charges 461 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 355 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM Agent ...
Entrepôt
353 m²
7413 %
461.00 € / mois
2019
Oui
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