Rare - Maison de pêcheur en pierre avec jardin - Bord de mer -
Cancale 35260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Découvrez cette demeure d'exception proposée par Cyliad Immobilier : une authentique maison de pêcheur en pierres de 114 m² sol ( 90 m² habitable ), entièrement rénovée et située dans une rue tranquille du port de la Houle à Cancale. Cette propriété unique se distingue par son charme préservé et son caractère atypique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de type 1 bis, comprenant une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une cour privative avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Rénové avec soin, il associe harmonieusement pierres et poutres apparentes, tout en offrant une transition fluide vers le logement du premier étage.
À l'étage, un duplex baigné de lumière vous accueille avec une pièce de vie traversante, donnant accès à une terrasse et un jardin. Vous y trouverez également une cuisine ouverte aménagée et des WC indépendants. Les combles abritent une vaste suite parentale, ornée d'une charpente apparente et d'une salle de bains, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble.
Sans vis-à-vis à l'étage, cette maison dispose également d'un jardin en palier, idéal pour se détendre tout en profitant d'une vue dégagée. À seulement une minute de la mer, vous pourrez également profiter d'un superbe jardin arboré avec un abri en pierre.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère à Cancale.
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Maison ancienne
114 m²
4 101 €
35 m²
290 m²
5
2
1
1
2 (séparés)
3.9 %
Oui
1800
Est
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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