Propriété au coeur de Collonges-au-Mont-d'Or
Nichée dans un cadre paisible au coeur des Monts d'or, cette élégante propriété séduit par son charme intemporel, ses volumes et son environnement privilégié. Maison ancienne avec une belle hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, une cuisine équipée avec plafond à la Française, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe pièce de vie avec cheminée en marbre et climatisation. Cet espace de réception lumineux, avec parquet chêne pointe de Hongrie, moulures et sous-bassements offre un accès direct à une ravissante cour intérieure et à un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bain. Cet étage comprend également un appartement indépendant (revenus locatifs si besoin), composé d'une entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre, avec accès à un jardin privatif. Ce logement peut être rattaché à l'habitation principale selon vos besoins.
Au deuxième étage, deux chambres sont déjà aménagées, avec la possibilité de créer une troisième chambre rapidement, ainsi que d'aménager les combles pour encore plus d'espace.
Parquet dans toutes les pièces de chaque étage hors pièces d'eau.
L'extérieur, soigneusement aménagé, offre différentes expositions pour profiter de chaque moment de la journée, avec une véranda côté cour et un vaste patio côté jardin.
Les prestations complémentaires incluent des dépendances dont une réserve, deux garages et une grande cave, offrant des espaces de rangement précieux.
Ce bien rare et authentique et idéal pour une famille en quête de calme et d'élégance, ou pour un projet de résidence avec logement indépendant.
Accessibilité en moins de 5' de multiples chemins, points de vue sur Lyon, à 20' de Lyon en voiture.
Transports : proximité des lignes TCL 71 et 31, Gare de Collonges-Fontaines à 10'/15' à pied avec une desserte directe sur Lyon Vaise et Perrache, Vélo'v au Pont de Fontaines.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
280 m²
4 982 €
1970 m²
9
7
1
2
3
Séparée
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUBIO-SALVA
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