RARE, appartement T3 avec terrasse de 25m2 et grand garage box
Lyon 69003
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Honoraires à la charge du vendeur.
APPARTEMENT T3 DE 65m2 AVEC TERRASSE DE 26m2 et GARAGE BOX.
Plongez dans l'univers de ce magnifique appartement T3 situé rue Bara, dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon, idéalement situé entre Monplaisir et Lacassagne. Construit en 2018 (encore sous garantie décennale), cet appartement de 65,89 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une vie citadine épanouie.
L'appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, accessible par ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par son intérieur en excellent état, avec des finitions soignées et une cuisine américaine aménagée et équipée (Schmidt). Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 26 m², offrant une vue dégagée, au calme et une exposition sud sans vis à vis. Coté nuit 2 chambres avec placards, une grande salle d'eau avec espace buanderie et un wc indépendant.
Cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. (Volets électriques, stores bannes, portes blindées, fibres, norme PMR, local vélo.)
Situé à 10 minutes à pied de nombreuses commodités (établissements scolaires, crèches, commerces et restaurant) et à quelques pas du Métro D Monplaisir et Tram T3 Dauphiné Lacassagne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Aurore KOPF au 06 63 89 82 46
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 792 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
