Vente maison 7 pièces

920 000 €

Rare, centre ville, Grande Meulière de 241 m2 et maison annexe de 51m2

Mandres-les-Roses 94520

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RARE, DEMEURE HISTORIQUE » A 29 km de Paris, la ville de Mandres-les-Roses vous offre un agréable cadre de vie au sein du Val d'Yerres. Je vous propose une propriété d'exception de la fin du 19ième, chargée d'histoire et classée en site patrimonial remarquable. Cette propriété familiale se compose d'une maison principale de 241 m2 et d'une maison annexe de 51 m2 sur un parc clos de 1735 m2 à côté de l'église, en plein centre du village proche de toutes commodités. La maison principale, spacieuse et lumineuse, allie le charme de la pierre à une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec une véranda en fer forgé art déco, une belle entrée, cuisine aménagée avec cheminée, deux immenses pièces de réception de près de 100m2 avec parquet de chêne, pierre de Bourgogne, baignées de lumière naturelle. L'étage vous propose un espace nuit composé d'un grand dégagement avec bibliothèque en chêne d'origine, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Wc aux deux niveaux. Un sous-sol divisé en cave buanderie et chaufferie (gaz de ville) ainsi qu'un grenier complètent la bâtisse. La maison annexe est à rafraichir, elle possède une entrée indépendante idéale pour une profession libérale ou une location. Elle se compose de deux pièces plus cuisine en rez-de-chaussée et d'une chambre avec salle d'eau et Wc à l'étage. Notons aussi la présence d'un garage fermé, d'un garage à vélos, d'un car-park, d'un chalet de jardin en bois et d'un puit avec margelle. Les deux maisons sont raccordées à la fibre. Mandres les Roses est une commune équipée de toutes les commodités accessibles à pied de la maison : - métiers de la santé, nombreux commerces (fleuriste, boulangerie, médecin, etc - écoles maternelles, primaires et collège, associations sportives et culturelles - 2 lignes de bus relient le RER D de la ville de Brunoy en 5/10mn. Laissez-vous séduire par ce bien rarissime qui vous fait vivre l'expérience d'un grand jardin à l'abri des regards en centre-ville dans une belle maison bourgeoise. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre Agent Indépendant pour une visite personnalisée. Cette annonce référence 276573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DELATTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91162569700014. Prix du bien : 920 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

305

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

66

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)