Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 599000 euros).
Beau corps de ferme complet avec grand terrain Dans la pittoresque citée fortifiée de Westhoffen, au coeur des forêts et des vignobles, l'Alsacienne Immobilier vous invite à découvrir ce superbe corps de ferme avec près de 15 ares de terrain.
Ce bien en partie rénové, offre beaucoup de potentiel pour les amoureux de vieilles pierres, maison d'hôtes, gîtes, atelier, bureaux ou projet bi ou tri familles!
Caractéristiques du bien : Construit au début du XIXème siècle, sur les hauteurs du village, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant de magnifiques vues dégagées sur les vignobles et les vallées environnantes.
Ce corps de ferme s'organise autour d'une cour centrale et comprend : Maison principale : Rénovée dans les années 1980/1990 Maison secondaire à rénover, reliée à la maison principale par une coursive Dépendances : Plusieurs bâtiments, dont ateliers, anciennes écuries (avec pour certain un accès direct à la route) Extérieurs : Un jardin potager et fruitier à l'extrémité du terrain
Détails : Surface habitable : 278 m² sur 3 niveaux Configuration : 8/9 pièces, dont 6 chambres Dépendances attenantes : - un grande grange idéale pour stationner plusieurs véhicules, avec un accès direct à la route. - Ecuries et autres : idéales pour des ateliers, gîtes bureaux ou chambres d'hôtes
Environnement :
Ce bien se trouve dans le recherché canton du Kochersberg, à moins de 30 minutes de Strasbourg. Le village charmant de Westhoffen vous séduira par son riche passé, sa vie pratique et son cadre verdoyant. Entouré d'une forêt de presque 1 000 hectares, Westhoffen est aussi la capitale de la cerise d'Alsace avec ses 5 000 cerisiers.
Plus d'informations et Visite virtuelle sur Demande
? Anne BOSSERT : O68238O983 ? AGENCE ALSACIENNE - BARR : O388O8O35O ? Plus d'offres sur alsace.immo
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 599 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5650.00 et 7690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4517
278.43 m²
2 259 €
1449 m²
9
6
2
1
3
5 %
1800
Oui
2
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobilière Alsacienne Siège
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