Rare ! Dans une Toulousaine, appartement T3, avec deux grand
Toulouse 31100
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Exclusivité ! Dans un secteur calme de Saint Simon à Toulouse, l'agence immobilière ACTIMO vous propose en exclusivité ce superbe et grand logement T3 , situé au rdc d'une toulousaine authentique. Sa surface Carez est de 75 m2 auquel nous rajoutons une surface surface hors Carez de plus de 60 m2. La pièce à vivre principale est composée d'une cuisine américaine équipée et aménagée avec des meubles de grande qualité. Cette pièce possède un accès direct à une grande terrasse intime sans vis-à-vis immédiat. Nous avons aussi une autre grande terrasse. Cette double exposition confère à l'ensemble de ce bien immobilier de nombreuses possibilités d'aménagement. Nous avons deux grandes chambres, dont l'une d'entre elle, très grande, au revêtement en parquet, offre de grandes possibilités de transformation, notamment en deux chambres distinctes si on le souhaite. Ensuite, nous trouvons une salle de bain, un cellier confortable et des toilettes. L'ensemble de ce bien a subi une rénovation importante sur de nombreux postes : Carrelage, isolation des murs périphériques, menuiseries pvc, électricité (spots, vmc,.)... Le chauffage est électrique et individuel avec des convecteurs et des panneaux rayonnants de type « pierre de chauffe ». Les façades sont dans un bon état général, avec des briques apparentes et des galets de Garonne typiques de la région. C'est un ensemble dont l'esthétique remarquable vous séduira sans aucun doute. Cette petite copropriété (trois lots) est bien entretenue, sécurisée, possédant un portail automatique permettant l'accès à deux places de parking matérialisées. Ces dernères, très larges, offre la possibilité de faire stationner trois véhicules. Les charges de la copropriété sont estimées à 56 euros environ par mois, consommation d'eau comprise, et, la taxe foncière s'élève à 1 264 euros. Le prix de vente est de 236 000 euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs.
75 m²
3 147 €
3
2
1
1
05/12/2023
1950
2
2
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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