Rare ! Grand appartement de standing au calme dans un havre
Toulouse 31200
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Au coeur du quartier de la Croix Daurade de Toulouse, nous vous proposons un appartement, de haut standing de quatre pièces de 82 m2 habitables dans charmante copropriété avec piscine. Proche de toutes commodités, commerces et école avec un accès rapide à la rocade, cet appartement avec un jardin arboré privé de 250 m2 possède des caractéristiques remarquables. Parfaitement agencé, moderne, lumineux, entièrement climatisé, il se compose de la façon suivante : Une large entrée indépendante dessert un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine neuve, entièrement équipée, moderne avec un accès direct sur une grande terrasse couverte, ainsi qu'au jardin privé orienté au sud sans aucun vis à vis. Ensuite, nous trouvons trois grandes chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes. Ce logement dispose de deux places de stationnement privée dont l'une a été boxée. C'est une résidence sécurisée avec gardien, très calme dont les parties communes sont soignées. Elle possède un petit parc avec piscine à permettant de pouvoir profiter d'un extérieur. La copropriété compte 82 lots, les charges mensuelles de 180 euros sont très raisonnables au regard des prestations fournies (gardien, piscine, jardinier, eau potable,....). Il n'y a pas de procédure en cours. L'environnement est calme. Le quartier étant bien desservi en transports en communs, écoles et aires de jeux pour enfants. Son prix est de 335 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE nouvelle version de 2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 EUR et 1 430 EUR par an selon le prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
3 941 €
4
3
1
1
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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