Vente maison 7 pièces

749 000 €

RARE ! MAISON INDIVIDUELLE DE 211 M2 HABITABLE 7P, 5CH DANS UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ

Marly-le-Roi 78160

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MARLY LE ROI, 12 mn à pied de la gare ! Maison individuelle des années 65, 7 p, 5 chambres, 211 m² environ sur TERRAIN CLOS de 618 m² environ . TOTALEMENT ADAPTEE POUR PROFESSION LIBERALE ET/OU HOME OFFICE. Vous cherchez un emplacement central et avec un beau potentiel ? Passez une jolie véranda pour accéder à l'entrée. Dans la continuité vous trouverez un séjour avec cheminée d'environ 32m2, en accès DIRECT sur une terrasse sans vis-a-vis. A ce même niveau, vous y trouverez une cuisine aménagée, une pièce de 19m2 pouvant servir de salle à manger. Vous Souhaitez avoir une PIECE DE VIE DE 50 M2 ? L'ouverture est possible entre le séjour et la salle à manger ! Toujours en rez-de-chaussée, un espace parents avec une chambre de belle taille avec rangements, une grande salle de bains et un wc séparé. Passons à L'étage qui s'articule avec 3 chambres, une grande salle d'eau avec fenêtre et un wc et des placards. Son plus pour du stockage, un espace grenier. Pour finir, la partie rez-de-jardin se compose d'un STUDIO avec une piéce de 39m2 avec rangements, une cuisine séparée, une salle de douche avec wc. Idéal pour profession libérale / location / Adolescent ou fille au pair ! Cette maison se complète d'une chaufferie, d'un DOUBLE GARAGE et d'une cave. SES ATOUTS : Sa proximité de tout faire à pied (école primaire et maternelle à 1 mn, boulangerie à 3 mn et commerces à 5mn), son emplacement et ses facilités de stationnement (Possible 2/3 voitures dans la cour). Votre conseiller du secteur POUR MIEUX VOUS SERVIR ! Cette annonce référence 281888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 749 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 722 785,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

272

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

60

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)