Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 368 euros.
Le Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous propose à la location un bien rare à la location : une agréable maison au calme, au centre d'Agen. Ambiance campagne au coeur d'Agen - rue Gérard Duvergé, proche des écoles, commerces, de la gare.
La maison se compose ainsi : Au niveau 1 : salon de 35m² avec très grande terrasse en bois de 30m² avec vue sur le jardin, cuisine de 15m² semi-ouverte équipée, 2 chambres de 12m² et 15m², salle d'eau avec WC de 8m². Au niveau 2 : pièce palière de 15m², chambre de 13m², salle d'eau de 6m², WC séparés. Au niveau 0 : sous sol de 38m² pouvant accueillir vélos, motos... (mais pas de voiture). Place de parking extérieure dans le jardin. (places de stationnement gratuites dans la rue pour les invités).
Le jardin d'environ 1200m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine hors sol avec les accessoires pour l'entretien.
Loyer 1084 / mois + 15 pour l'entretien de la chaudière + 100 pour l'entretien du jardin (pour les arbres, hors tonte régulière de l'herbe qui reste de l'entretien du locataire). A ajouter : électricité, gaz, eau, assurance, taxe d'ordures ménagères (280/an environ).
Merci de bien vouloir préciser votre situation et vos revenus dès le premier contact. Renseignements au 0663987274
Honoraires de 1 350 TTC à la charge du locataire comprenant 368 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1084 /mois. Dépôt de garantie 2 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot
122.73 m²
4
3
2
2 (séparés)
1350 %
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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