RARE ! Votre nouveauté proche de toutes commodités !
Marly-le-Roi 78160
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RARE ! Votre nouveauté proche de toutes commodités !
Située à Marly-le-Roi dans une résidence bien entretenue, cette charmante maison de 112 m² est en bon état et prête à accueillir votre famille. Idéalement placée à proximité des commerces (5mns à pied) et de la gare (Transilien Ligne L - 9mns à pied), elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
Après avoir franchi le portillon, vous trouverez un jardin ainsi qu'une terrasse exposé SUD EST pour vos barbecues en famille.
Passons l'entrée de la maison pour découvrir un séjour avec cheminée et une salle à manger de belle taille donnant sur une cuisine ouverte totalement équipée créant un espace convivial pour votre famille ou recevoir vos proches.
Côté NORD OUEST de la maison, vous trouverez une 2ème terrasse pour vos petits déjeunés.
L'étage sera parfait pour un espace enfant car il dispose de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de douche avec fenêtre et d'un wc séparé aussi avec fenêtre.
L'espace parent se situe à l'étage supérieur ou les propriétaires actuels ont aménagé une chambre chaleureuse avec point d?eau, une baignoire îlot, un wc séparé et un coin rangement/dressing.
Pour finir, un sous-sol a été aménagé en un espace buanderie et une grande zone de stockage.
Son plus pour votre voiture ou du stockage supplémentaire : Un box d?environ 15m2 !
D?autres surprises vous attendent, alors ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison agréable, fonctionnelle, et parfaitement située à Marly-le-Roi. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite 7J/7 !
Cette annonce référence 250860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.
Prix du bien : 625 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
5 580 €
6
4
1
1
1
1953
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Romain TARDIF
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
