Rare à BONNE : un corps de ferme rénové alliant cachet et confort !
Bonne 74380
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Découvrez cet ancien corps de ferme en pierre, un lie d'habitation plein de charme et de caractère, niché dans le cadre paisible et verdoyant de BONNE, secteur Loëx.
Avec ses 139 m² habitables, ses combles aménageables et un terrain de 1 300 m², cette propriété est idéale pour une famille ou toute personne en quête d?un cadre de vie bucolique, alliant authenticité et prestations modernes.
Les points forts de cette maison :
? Un charme préservé : construction en pierre traditionnelle avec une façade récemment rénovée.
? Un confort de vie moderne : chauffage au sol sur les deux niveaux grâce à une pompe à chaleur neuve, offrant des économies et un confort optimal.
? Des espaces spacieux et évolutifs : 5 chambres généreuses, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et des combles accessibles depuis l?intérieur, offrant des possibilités d?agrandissement.
? Un extérieur pensé pour vos loisirs : terrain plat et arboré de 1 300 m², parfait pour la détente ou l?installation d?une piscine. Deux terrasses, dont une couverte attenante à la cuisine, vous permettront de profiter pleinement de l?extérieur en toute saison.
Une disposition fonctionnelle :
? Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle d?eau et des WC séparés, complétés par un garage et une buanderie.
? À l?étage : 4 chambres spacieuses, un salon détente, une salle de bain et des WC séparés. Les combles sont prêts à être aménagés pour répondre à tous vos projets.
Une localisation stratégique : à quelques minutes de Nangy et des grands axes autoroutiers menant à Genève, Annecy et Chamonix, tout en restant à l?écart des nuisances et de l?agitation. Vous profitez ainsi d?un cadre calme et verdoyant, sans compromis sur l?accessibilité.
Ce bien rare, mêlant charme, caractère et modernité, mérite toute votre attention.
Contactez-moi sans attendre pour plus d?informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez bien tomber sous le charme ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1241€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
139 m²
4 518 €
7
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claudine CIBORSKI
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