Rare à Caluire-et-Cuire : Appartement d'Exception avec Vue Pano
Caluire-et-Cuire 69300
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Honoraires à la charge du vendeur.
VERSION FRANÇAISE
Nichée dans un écrin de verdure, la demeure « La Rivette », construite en 1740 par l'architecte Jacques-Germain Soufflot, et inscrite aux Monuments Historiques, se dresse avec élégance sur les rives de la Saône.
Au premier étage, côté Sud-Ouest, découvrez un appartement de 240 m² qui incarne le luxe à la française dans sa plus pure expression. Entièrement restauré avec une attention minutieuse aux détails, il préserve toute l'âme de son époque tout en intégrant des équipements modernes et sophistiqués.
Accédez à cet appartement par un somptueux escalier en pierre, et laissez-vous séduire par des volumes exceptionnels. De belles hauteurs sous plafonds, sont sublimés par des moulures, les lumières intégrées au faux plafond créent une atmosphère douce et élégante. Le sol en parquet offre une finition de qualité supérieure.
La salle à manger s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec un insert moderne. Depuis ce magnifique salon, la vue s'étend sur les jardins où une fontaine majestueuse apporte une touche de romantisme. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, les miroirs en voûte du salon, positionnés avec soin, accentuent la profondeur de l'espace de vie.
La cuisine, dotée d'un cellier, communique harmonieusement avec le salon et la salle à manger grâce à un couloir qui assure une circulation fluide. Conserver son caractère d'origine tout en gagnant en fonctionnalité, voilà l'exploit réussi par la rénovation: un contraste saisissant entre les plaques de cuisson traditionnelles et un plan de travail moderne en Zimbabwe!
Les trois chambres, chacune avec placards intégrés, bénéficient de leur propre salle de douche. La suite parentale, d'une taille généreuse, comprend un walk-in closet et une salle de bain équipée d'un bain à remous. Depuis votre lit, vous pouvez admirer une oeuvre d'art unique; la peinture délicate d'un arbre qui orne le plafond.
Une grande buanderie et des toilettes invités séparés complètent cet ensemble d'exception.
Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant un bien-être constant en toutes saisons.
La copropriété, composée de seulement six appartements et d'une orangerie, garantit calme et discrétion. Les jardins en terrasses, créent un véritable havre de paix, agrémenté de cascades, d'un nymphée hydraulique et d'arbres centenaires, qui apporteront une touche de sérénité à votre quotidien.
Une grande cave complète ce bien.
A proximité des écoles, de la célèbre salle de spectacle Le Radiant, et des transports en commun qui vous mèneront en 15min à la place Bellecour.
Ce bien vous est proposé au prix de 1,780,000 (honoraires à la charge du vendeur) Le bien est soumis au statut de la coproprie?té Nombre de lots: 7 Budget prévisionnel (dépenses courantes): 8939/an Absence de procédures en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alexandre Allard-Latour - 06.11.35.37.62
ENGLISH VERSION
Nestled in a green setting, the charming residence 'La Rivette,' built in 1740 by the architect Jacques-Germain Soufflot and liste...
240 m²
7 417 €
5
3
1
3
4 (séparés)
1 sur 2
Oui
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre ALLARD-LATOUR
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