RARE À LA VENTE : APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 76 M² AU
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 402000 euros).
RARE À LA VENTE : APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 76 M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR À STRASBOURG, QUARTIER DES QUINZE
Venez découvrir cet appartement T3 traversant de 76 m² Carrez, situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il bénéficie d'un emplacement privilégié sur le boulevard d'Anvers à Strasbourg, dans le quartier des Quinze (67000).
L'appartement se compose de deux grandes chambres, dont une avec un dressing sur mesure, d'un salon lumineux, et d'une cuisine séparée entièrement équipée meublée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) avec un garde-manger offrant des rangements et les arrivées d'eau. La salle de bains comprend une douche à l'italienne, un grand meuble vasque et des rangements. Pour profiter des beaux jours, l'appartement dispose d'une terrasse de 20 m², accessible depuis le salon et une chambre, offrant une belle vue dégagée sur les toits, ainsi qu'un balcon donnant sur la cour arrière, accessible depuis la cuisine.
L'appartement est traversant, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et il est équipé de la climatisation pour un confort supplémentaire. Les chambres et le salon sont dotés de parquet, apportant chaleur et élégance à ces espaces.
Le logement est en très bon état général, ayant été entièrement repeint pour la vente.
En plus de l'appartement, une cave et un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires très pratiques viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité des transports en commun, commerces, écoles et à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Cet appartement est vendu libre de toute occupation. Le chauffage est collectif au gaz avec des répartiteurs individuels. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été établi au 13/02/2025, classant l'appartement en catégorie E.
QUOTE PART SYNDIC PREVISIONNEL 2026 Aucune procédure en cours n'est à signaler au sein de la copropriété.
Pour plus d'informations, contactez Maxime Safraoui, agent commercial, au 06 99 20 25 50 ou par mail à msafraoui@imbs-immo.com.
Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 149 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
