RARE À LA VENTE ? Maison entièrement rénovée à 3 km de la côte, dans la baie du Mont-Saint-Michel
Avranches 50300
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Exceptionnel !! À seulement quelques minutes d'Avranches, dans la charmante commune de Vains, découvrez cette maison des années 70 entièrement rénovée, idéalement située à seulement 3 km du littoral, au c?ur de la magnifique baie du Mont Saint-Michel.
Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison offre un agencement fonctionnel et lumineux comprenant :
Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour lumineux et agréable ou vous pourrez recevoir famille et amis, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un toilette séparé.
Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1000 m² comprenant une serre, un abris de jardin et une gloriette fermée, elle offre un espace extérieur généreux et verdoyant, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire,
Localisation privilégiée : à quelques pas des premiers commerces et écoles, et à moins de 10 minutes d'Avranches, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et préservé parfait pour s'y installer à l'année ou pour les vacances.
Ce bien est extrêmement rare à la vente dans ce secteur recherché, une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un cadre unique.
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Cette annonce référence 283563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90320389100010.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
4 363 €
1014 m²
5
3
1
1
1968
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nathalie POITEVIN
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