RARE A LA VENTE DANS LA NIEVRE très belle maison de 256 m2 p
Sauvigny-les-Bois 58160
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Elegante maison rénovée avec goût de 256 m2 sur un terrain qui mène en contre bas à une petite rivière ( l'Ixeure ) Située à 7 mn de Sauvigny-les-Bois et à 12 mn de Nevers Les matériaux utilisés sont d'excellente qualité. AUCUN TRAVAUX à prévoir. De la terrasse ou se trouve la piscine chauffée on rentre dans une grande pièce à vivre de 100 m2 coupée en deux par une belle verrière indutrielle pour séparer la cuisine de 50 m2 toute équipée.donnant sur un lumineux jardin d'hiver. Une grande arrière cuisine pour installer une belle cave à vin. Un bel escalier en bois épuré.amène au premier étages composé de 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et très grande douche à l'italienne. Les toilettes sont séparés. Au dernier étage deux pièces : une grande chambre en sous pente ainsi qu'une grande pièce en sous pente également avec plusieurs v luxe laissant la possibilité de faire 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
A l'exterieur, outre la piscine chauffée et le terrain de 3.900 m2, Un garage fermé de 30 m2 pour une voiture et de la place pour stocker du bois et faire un petit atelier ainsi qu'un car port de 40 m2 pour deux voitures. L'accès s'éclaire automatiquement. L'espace exterieur est soigné. Vous profiterez de la piscine à l'abri des regards. La surface est suffisante pour un potager, un espace jeu pour les enfants etc ...
A départ de Nevers des train vous amènent à Paris en 2h00 Vous trouverez à proximité Médecins, pharmacies, vétérinaire, espace aquatique, centre équestre, accrobranche. Le circuit de Magny cours est à 20mn et la base nautique de Decize à 30 mn. La maison est raccordée à la fibre et connectée à une alarme Vérisur. La fosse septique filtre sable est récente et aux normes. Dans une pièce avec accès extérieur derrière la maison se trouve la chaudière tout neuve à granulés avec une consommation annuelle de 1.800 EUR. Le DPE est D avec une consommation annuelle entre 2360 EUR et 3250 EUR Le prix s'entend honoraires compris à la charge du vendeur.
Informations et visite auprès de Laurent Grino D Habitat 06.36.27.09.73 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bastide
256 m²
1 629 €
3900 m²
7
5
Sud
3
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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