RARE A LA VENTE DE PAR SES BEAUX VOLUMES INTERIEURS ET EXTER
Douvres-la-Délivrande 14440
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 385000 euros).
STOP AFFAIRE ! A Douvres-la-Délivrande, votre conseillère Immobilier Nelly Collibeaux vous propose cette jolie maison lumineuse à 200 M du coeur de ville dans un quartier très recherché. Construite en 1994, elle est édifiée sur un terrain de 1043 M2, la vie se fait essentiellement derriére cette maison exposé Sud et sur un beau jardin sans vis à vis, des bons moment de détente sont en prévision pour les futurs acquéreurs. Au rez de chaussée, la vie de plain pied est possible, un hall d'entrée m'accueille et nous découvrons sa pièce de vie de plus de 35 M2 avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse côté Sud, un store est présent pour vous protéger du soleil. La cuisine d'environ 15 M2 est séparéee et semi-equipée. Une chambre de plain pied de presque 14 M2, une salle de douche, un wc séparé et une buanderie agrémente ce rez-de-chaussée. Un porte m'améne au garage attenant et à une cave, un escalier dans le garage est installé et m'améne à un beau grenier ou espace de stockage très propre. A l'étage, une grande Mezzanine de 21 M2 pouvant servir de salle de jeu ou bureau vous séduira, elle dessert 3 grandes chambres mesurant respectivement 15, 15 et 21 M2. une salle de bains et un wc séparé sont aussi présents sur cet étage. Faites-vite pour la visiter. Fibre dans la maison. Assainissement : tout à l'égoût. Fenêtres double vitrage, volets manuelles. Couverture en ardoises parfait état. Le diagnostic a été réalisé le 22-03-2024 Dpe en D -Ges en B.Chauffage électrique Sauter- Ballon électrique 300 litres , il a 3 ans. Prix de vente 399 000 euros dont 14000 euros de commission à la charge de l'acquéreur, de convention expresse et à la demande du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/2
Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Cette annonce vous est proposée par COLLIBEAUX Nelly - - NoRSAC: 888740826 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
141 m²
2 830 €
35 m²
1043 m²
7
4
1
1
2
3.64 %
1994
Sud
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nelly COLLIBEAUX
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