C?est avec honneur que nous vous présentons à la vente ce bien d?exception, situé en plein coeur de la citée Impériale, sur la célèbre place Foch. ?Ce bel appartement de 162 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur, offre des prestations de qualité, avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet d?époque, lui conférant toute son authenticité. Il saura vous séduire par ses grandes fenêtres de type Haussmannien, apportant une belle luminosité dans les différentes pièces et mettant en valeur ses beaux volumes.
Une rénovation de haute qualité à été effectué dans tout l'appartement en 2019.
Il se compose d?une très belle entrée indépendante fermée par une grande verrière, avec son sol en marbre et sa penderie.
Celle-ci donne sur un salon de 38m2 comprenant une cheminée d?origine et ouvrant sur une salle à manger de 33m2, avec vue sur la place des palmiers et aperçu mer.
La cuisine séparée de 13m2 est entièrement équipée et comprend notamment un piano SMEG et une cave à vin.
L?appartement dispose également de deux chambres très spacieuses de 18 et 14m2, comprenant chacune d?elle un espace salle d?eau/salle de bain ainsi qu?un dressing. ?
Sa vue exceptionnelle donnant sur le port d'Ajaccio sans vis a vis vous offrira des moments exceptionnels.
La climatisation réversible est présente dans l?ensemble de l?appartement.
Sa situation géographique privilégiée car centrale, permet de profiter pleinement de la vie citadine en ayant accès à l?ensemble des commerces de proximité et à la plage.
Cette annonce référence 225227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY PERIAULT (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 91090111500014.
Prix du bien : 1 565 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2023
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 m²
9 660 €
4
2
2 sur 4
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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