Rare à la vente! Appartement de 102 m² refait à neuf.
Découvrez cet appartement T4 de 102 m² situé au coeur de Caen. Situé au 2ème étage (avec ascenceur) d'un immeuble de standing de 5 étages, il offre une vue imprenable sur la place de la résistance. L'appartement se compose d'une grande et agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, de 3 confortables chambres, d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. L'exposition traversante permet à la lumière naturelle d'inonder chaque pièce tout au long de la journée. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. Il est également possible de se garer dans la petite cour privée de l'immeuble quand il y a des places disponibles. L'appartement est à quelques pas des commodités essentielles (tramway, écoles, restaurants, commerces) et à 150 mètres du port. Vous pouvez également bénéficier d'une connexion internet haut débit, l'appartement étant éligible à la fibre.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement spacieux, calme et de très bon standing en plein centre-ville de Caen.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1634.00 et 2210.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hore/1985/0wd0r/hore_immobilier_bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
102 m²
4 510 €
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 5
300.00 € / mois
1959
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu Quetron
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