Vente appartement 8 pièces

560 000 €

Rare et Prestigieux - Appartement 264m2 (habitation ou bureaux n

Grenoble 38000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Situé entre l'Isère et le Jardin de Ville à Grenoble, cet appartement Haussmannien offre une surface de 264 m² avec une emprise au sol de 280 m². Construit en 1870, il dispose de 8 pièces aux proportions généreuses, une salle de bains et un toilette. L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Il bénéficie d'une orientation traversante sud-nord et d'une vue ouverte sur l'Isère, les montagnes, le Jardin de Ville, offrant un panorama exceptionnel incluant des monuments (Bastille et Place St André). Le bien est sans vis à vis, ce qui assure une luminosité agréable. Une cave de 25 m² et deux galetas au dernier étage complètent cette offre. Situé en Hyper Centre à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Parquets en noyer, cheminées et moulures au plafond sont intacts et n'attendent qu'une mise en valeur. DPE et GES classés E.
Une exclusivité Régie Immobilia - Anne Delamarche 06.69.16.01.52 - REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière indépendante à Grenoble spécialisée en Syndic de Copropriété, Gestion Locative et Transaction depuis 1973.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4463.60 et 4463.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

52

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)