Vente appartement 4 pièces

575 000 €

Rare et Unique

Lyon 69007

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Honoraires à la charge du vendeur.

SOUS OFFRE

A VENDRE // APPARTEMENT T4-T5 // LYON 7EME QUAI CLAUDE BERNARD

Notasaxe vous propose à la vente quai Claude Bernard, un emplacement PRIVILÉGIÉ au bord du Rhône, dans un quartier animé et dynamique. Cet appartement d'angle, familial et de style Haussmannien, est au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur, offrant des volumes agréables et une vue imprenable sur Fourvière.

On accède à l'appartement par un spacieux hall d'entrée desservant les pièces de vie, un double séjour orienté OUEST, plongeant sur le Rhône et en tête-à-tête avec Fourvière, un couloir donnant accès à deux chambres (POSSIBILITE d'une 3ème ou 4ème), une salle d'eau et une cuisine séparée. L'élégance de cet appartement se caractérise par ses beaux volumes, ses ouvertures sur l'extérieur générant une grande luminosité, ses moulures, son parquet et ses cheminées en marbre.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien ;
Chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle électrique ;
Façade ravalée en 2023 ;
Local vélo dans l'immeuble ;
Interphone et vigk.
Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

292

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

56

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)