RARE Local commercial 300m² zone commerciale La Valentine
Marseille 13011
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
RARE LOCATION PURE. Au sein de la dynamique zone commerciale de La Valentine à Marseille, comptant des enseignes nationales telles qu'IKEA, Cultura, dans un bâtiment à usage commercial, My Situ, propose un local en location pure, d'une surface d'env. 300m² avec une façade d'environ 36ml, visible depuis l'axe principal de la zone, la 4 voies de l'avenue des peintres roux. En excellent état, ce local avec carrelage au sol, équipé d'un système de climatisation réversible et présentant une belle hauteur sous plafond de 3 mètres au point bas, est idéal pour toutes sortes d'activités dans le domaine de l'équipement la maison, la vente de motos, par exemple. Accessibilité PMR. Places attribuées.
Conditions de prise à bail Loyer : 96 000 HT-HC/an Indexation du loyer annuelle selon ILC Paiement par trimestre d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC Taxe foncière à la charge du preneur : 3560 HT (TF 2024) Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15% HT d'une annuité de loyer HT-HC (TVA en sus)
Honoraires de 14 400 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 24 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
