Immo Sarthois vous propose cette belle maison de 173 m², nichée dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée : Séjour spacieux et lumineux de 44 m² avec deux cheminées ouvertes Cuisine aménagée et équipée 2 chambres de plain-pied, chacune équipée d'une porte avec sortie extérieure, offrant de multiples possibilités, parfait pour un auto-entrepreneur souhaitant créer un espace de travail indépendant (bureau, atelier ou consultation), ou pour aménager des chambres d'appoint idéales pour accueillir des invités tout en préservant leur intimité. Salle d'eau moderne WC indépendant À l'étage :Une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec baignoire et un dressing À l'extérieur : Espace calme sans vis-à-visTerrain de 1 810 m² avec vue dégagée Piscine chauffée (70 m³) avec une pompe à chaleur, idéale pour profiter toute l'année Terrasse exposée sud Garage et cellier (54 m²) Caractéristiques techniques :Chauffage fioul & bois Portail motorisé, visiophone & volets électriques Assainissement individuel conforme Fibre optique pour un confort numérique optimal Emplacement stratégique :À Marigné-Laillé, dans un cadre calme tout en restant proche des commodités. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET 4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09 Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées. ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYET
REFERENCE ANNONCE : VM5237-ASTRID
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3498.00 et 4734.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
190.85 m²
1 645 €
44 m²
1810 m²
5
3
2
3 (séparés)
Sud
Oui
4
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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