RARE SUR LE MARCHE - BIEN D'EXCEPTION A SAISIR !Saint Denis-
Saint-Denis-de-Gastines 53500
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de 146 m2, rénovée en 2017 avec des goûts raffinés et des matériaux de qualité, le tout situé sur un terrain exceptionnel de 4374 m2. Ce bien prêt à vivre est conçu pour répondre à toutes vos attentes, y compris pour les personnes à mobilité réduite. DESCRIPTIF DU BIEN o146 m2 habitables : Des espaces lumineux et chaleureux, pensés avec soin pour allier confort et esthétisme. oRénovation de 2017 : Isolation ultra-performante, finitions de haute qualité, conformité aux normes actuelles. oTerrain de 4374 m2 : Une parcelle généreuse offrant un cadre verdoyant, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. oAlimentation par un puits : Une ressource écologique et économique, idéale pour vos besoins quotidiens. oDouble garage indépendant : Avec un portail électrique, idéal pour sécuriser vos véhicules ou pour un espace de rangement. Et ce n'est pas tout : oHangar de 200 m2 : Un espace polyvalent, parfait pour des projets professionnels, de stockage ou d'aménagements. oUne exceptionnelle dépendance en pierre et en briques de 650 m2 : Un véritable trésor à rénover, offrant un potentiel incroyable pour des chambres d'hôtes, gîtes, famille d'accueil, ou tout autre projet ambitieux.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE oAucun travaux à prévoir sur la résidence principale : Installez-vous immédiatement dans une maison clé en main. oMatériaux nobles et rénovation récente : Un confort optimal et une esthétique soignée. oAdaptée aux personnes à mobilité réduite : Accessibilité pensée pour tous. oEmplacement idéal : Située à Saint-Denis-de-Gastines, charmant village en Mayenne, alliant calme et proximité des commodités. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse, un investissement locatif ou un lieu pour développer vos projets entrepreneuriaux, cette propriété saura répondre à vos besoins et vos ambitions. Référence : 18 768. DPE : C (135). Prix : 276 660EUR. Frais Agence Inclus dont 11 660EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le No882 343 676. Contact : Nadège POIRIER : 06 69 68 76 84 npoirier@noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
146 m²
1 895 €
55 m²
4374 m²
6
4
2
1
2
4.40 %
Sud
Ouest
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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