Découvrez cette magnifique maison individuelle, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant de la ville d'Ermont.
Située à 2 mn à pied de la gare d'Ermont vers Paris (Ligne H. accès aux lignes C et J ) et à 10 mn à pied du centre ville, à proximité de toutes les commodités et du marché, vous trouverez également une crèche et toutes les écoles de la maternelle au Lycée.
Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Accès A15 et A115.
Construite en 1992, cette propriété de 129 m² habitables et de 200 m² utiles, répartis sur 3 niveaux, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Il vous suffira de la mettre à votre gout. (Certaines photos sont virtuelles pour suggestion de décoration).
Elle bénéficie d'une isolation renforcée en 2023.
Le séjour double (possible triple) spacieux et lumineux est le lieu idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux.
Les ouvertures NEUVES en aluminium à triple vitrage assurent une isolation optimale et une belle luminosité naturelle donnant directement sur le jardin et sa terrasse de 50m².
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité.
Les 4 chambres, confortables et bien agencées, offrent un espace de repos idéal.
Une douche et un WC sont disponibles au RDC. A l'étage, vous trouverez une salle de bain avec douche italienne ET baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
La maison dispose également d'un SOUS-SOL TOTAL offrant un très bel espace de rangement supplémentaire et d'un stationnement intérieur (garage) et extérieur.
Le gros plus de cette propriété : Au bout du jardin, une dépendance d'environ 50 m² est à remettre en état.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette très belle opportunité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaële Le Felt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Weelodge France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 899 382 832 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Weelodge Center. Honoraires à la charge : Vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Gaele LE FELT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 382 832
129 m²
3 836 €
36 m²
537 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
31/08/2024
1992
Ouest
Nord
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gaele LE FELT
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