Location local

6 000 €

RARE SUR LE SECTEUR - LOCATION - CELLULE D'ACTIVITÉS - 800 M2 - AVELIN

Avelin 59710

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Enterprise Immobilier vous propose une opportunité rare à saisir à Avelin, dans la dynamique zone d'activités des Marlières ! Idéalement située sur un terrain spacieux d'environ 6 500 m², cette cellule d'activités est prête à accueillir votre entreprise dans des conditions optimales. Ce que nous vous offrons : Un espace clé en main conçu pour répondre à vos besoins professionnels. Rez-de-chaussée : 705 m² d'espace de stockage polyvalent, idéal pour le stockage, la logistique ou la production. R+1 : 110 m² de bureaux lumineux, parfaitement adaptés pour vos équipes administratives ou de gestion. Accessibilité exceptionnelle grâce à une porte sectionnelle poids lourd (largeur 3,50 m, hauteur 4,50 m), facilitant la gestion des livraisons et expéditions. 9 places de parking privatives pour un confort maximum pour vous, vos employés et vos clients. Les avantages : Disponibilité immédiate : Emménagez sans attendre et démarrez rapidement vos activités dans un cadre professionnel de qualité. Un emplacement stratégique : Bénéficiez d'une visibilité optimale au c?ur d'une zone en pleine expansion. Conditions de location attractives : Loyer annuel : 72 000 € HT/an hors charges Charges : 7 200 € HT/an Taxe foncière : À la charge du preneur (nous consulter pour plus de détails) Frais de rédaction du bail : À la charge du preneur Honoraires de négociation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Cette offre représente une occasion unique d'installer votre activité dans un cadre performant et bien desservi. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. -------------------------------- Prestations : Bâtiment mur béton; Structure métallique; Dalle béton lissée quartz Partie bureaux : Menuiserie aluminium; Carrelage au sol; Chauffage par convecteur électrique; Chauffage : Aérotherme, Gaz