Manuel MACEDO vous présente en Exclusivité à DOUCHY LES MINES, une maison semi individuelle habitable de plain pied, 7 chambres, jardin, dépendances, garage.
Maison sans travaux idéale pour une grande famille ou pour un projet mixte habitation/activité professionnelle. Propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements.
Cette maison de 180 m2 qui allie le charme de l'ancien au confort moderne est idéalement située dans un secteur recherché, proche des commodités (écoles, collège, médecins, commerces, axes autoroutiers)
Au Rez de chaussée, découvrez un hall d'entrée spacieux avec dressing, un toilette indépendant, une grande salle de bain, une cuisine dinatoire de 22 m2, un vaste salon séjour, une première chambre de 18 m2 et une seconde de 12 m2 pouvant devenir un bureau pour le télétravail ou pour une activité professionnelle à domicile grâce à une entrée indépendante.
L'étage entièrement rénové en 2023 comprend un pallier qui dessert 3 belles chambres et une deuxième grande salle de bain avec toilette.
Le 2ème étage est quant à lui composé de deux grandes chambres de plus de 16m2 chacune avec un magnifique parquet massif.
A l'extérieur, découvrez sur une parcelle de plus de 900 m2, une terrasse, plusieurs dépendances idéales pour du rangement, créer un studio indépendant, ou exercer une activité professionnelle. Un carport pouvant abriter plusieurs véhicules et un garage de plus de 50 m2 Le jardin sans vis à vis d'une surface d'environ 600 m2 est totalement clôturé.
Mode de chauffage: Chauffage central gaz Maison économique (DPE en D).
Les +++: Maison semi individuelle, 7 chambres, idéalement située, nombreux travaux réalisés récemment (2023-2024), Toiture de 2015, menuiseries PVC double vitrage, nombreux aménagements possibles, idéale pour exercer une activité professionnelle à domicile...
N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous ! Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite contactez : Manuel MACEDO: 06.87.69.95.77
Mandat : 6146 Prix de vente HAI: 230000 honoraires vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Manuel MACEDO (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 et 4180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Manuel Macedo Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883668691 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial ...
180 m²
1 278 €
31 m²
909 m²
9
7
1
1
2 (séparés)
Oui
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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