Rare Villa sur le toit 3/4P de 115m2 I 77m2 de terrasses I E
Cannes 06400
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Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) cette villa sur le toit en plein c?ur de Cannes. 115m2 loi Carrez + 76.87m2 de terrasses dont une en angle avec aperçu mer sur les îles de Lérins Une cave et un garage en sous-sol sécurisé viennent compléter le bien. Cet appartement de 115m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 10.48m2 - Séjour : 30.37m2 - Salon : 14.99m2 - Cuisine : 7.13m2 - Hall de nuit : 6.06m2 - Chambre 1 : 15.82m2 - Chambre 2 : 14.31m2 - Salle de bain 1 : 3.89m2 - Salle de bain 2 : 4.29m2 - Cellier : 6.58m2 - WC indépendant : 1.08m2 - Terrasse 1 : 69m2 - Terrasse : 7.87m2 - Cave : 2.15m2 - Garage : 13.60m2 Les plus de l'appartement : - Unique sur le marché - Seul sur le pallier - Triple exposition - Lumineux - Grands volumes - Nombreux rangements - Aperçu mer & îles de Lérins - Climatisation de la marque Daikin installée il y a 2 ans dans la pièce à vivre et une des chambres - En plein c?ur de Cannes à proximité de tout - Potentiel énorme avec un nouvel aménagement. Possibilité de le transformer en 4 pièces - Cave et garage - Enorme terrasse profonde et en angle - Sud-est pour le séjour et Sud-ouest pour les chambres - Double vitrage dans tout l'appartement - Sur la terrasse store électrique - Volets électriques dans tout l'appartement - Cuisine indépendante équipée : réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, hotte, plaque induction et four Les plus de la résidence : - Petite copropriété : seulement 21 lots - Positionnement hyper central à proximité immédiate des commerces, des transports et de la rue d'Antibes - Montant des charges : 365EUR /mois environ incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. - Montant de la taxe foncière : 1 827EUR Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 21 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 380EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (197) - GES D (42) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 260EUR - 1 770EUR(année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.03% du prix de vente)
115 m²
5 035 €
45 m²
3
2
2
2
8 sur 8
1963
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien Vidal
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