Vente maison 4 pièces

265 000 €

Rareté - Plain-pied moderne et élégant entre ville et nature

Gondrin 32330

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Exclusivité Dagmar Smeding ? LEDIL Immobilier Maison de plain-pied élégante et lumineuse avec jardin et parcelle constructible Nouveau sur le marché, cette maison de plain-pied allie élégance, confort et fonctionnalité, dans un environnement paisible avec un ressenti campagne. Ses espaces généreux et lumineux offrent une circulation fluide et une rénovation de qualité, avec des matériaux intemporels et une isolation optimisée. DPE en cours d'actualisation suite aux récents travaux d'amélioration. - Beaux espaces de réception : séjour avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte équipée et salle à manger en véranda - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative - Deuxième salle d'eau, cellier fonctionnel et chauffage économique - Terrain de 2 281 m², offrant diverses possibilités d'aménagement et de projets : terrasse surélevée, vue dégagée, abris voiture et jardin À noter : une parcelle de 714 m² située en zone constructible, avec raccordement possible à l'assainissement collectif, constitue une véritable passerelle vers un projet d'extension, de revente ou de construction, sous réserve des autorisations en vigueur. Un bien rare, entre Eauze, Condom et Montréal-du-Gers, avec un accès rapide vers Agen (TGV), Toulouse, Bordeaux, ainsi que les plages atlantiques et les Pyrénées. Plus de photos et renseignements sur le site LEDIL Immobilier. Contact : Dagmar Smeding ? LEDIL Immobilier ? +33 (0)6 31 09 54 12 (English - Français - Nederlands) Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_8225 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)