Ravissant appartement T3 de 65,86 m2 avec balcon et garage double - Rue Aristide Nogue, Rezé
Rezé 44400
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Hosman vous propose ce bel appartement T3 de 65,86 m² Carrez, situé rue Aristide Nogue à Rezé.
L'appartement est situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu de 2005. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'un balcon de 7 m² donnant au calme sur le jardin de la copropriété.
Le bien se compose comme suit :
D'une entrée avec placard de rangement
D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud et donnant sur le balcon de 7 m2.
D'une cuisine équipée et semi-ouverte sur la pièce de vie et donnant elle aussi sur le balcon.
D'un espace buanderie séparé.
De deux chambres, toutes les deux avec placards intégrés.
D'une salle de bain avec baignoire.
De toilettes séparées.
Le parquet a été changé en 2023 et les peintures ont été refaites en 2021.
Un double garage de 27 m2 complète ce bien.
Un local à vélo accompagne également ce bien.
Les lignes de bus C4 et 97 sont à 5 minutes à pied.
La ligne 3 du tram (arrêt Pont-Rousseau) est à 20 minutes à pied.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, écoles, commerces...).
Vous pourrez profiter des bords de la Sèvre Nantaise en 10 minutes à pied.
Le chauffage est électrique (les radiateurs ont été changés en 2022).
La taxe foncière annuelle est de 1200 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300€ par trimestre.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
66 m²
3 561 €
3
2
1
1
1 sur 2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Jaubert
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