Vente appartement 3 pièces

310 000 €

Ravissant appartement T3 de 65 m2 avec balcon et garage - Quartier Cité des Congrès à Nantes

Nantes 44000

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Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 65 m² Carrez situé Rue Fouré à Nantes (quartier Cité des Congrès). Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble de 2004, vous pourrez profiter d'un balcon de 10 m2 qui surplombe un agréable jardin de copropriété. L'appartement est au calme côté cour. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une entrée avec placard - D'une belle pièce de vie de 29 m2 donnant sur le balcon. - D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. - De deux chambres avec placard de 12,3 m2 et 10,5 m2. - D'une salle de bain avec un emplacement pour la machine à laver. - De toilettes séparées. Un garage boxé complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 295 €. Les bords de Loire sont au bout de la rue. Les lignes de tram 1, 2 et 3 sont à 5 minutes à pied. La ligne de Busway est également à proximité immédiate. La gare SNCF est à 10 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, supermarchés... Le bien est soumis au statut de copropriété. Copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir car le ravalement, l'étanchéité des balcons et les gardes corps ont été refaits il y a 3 ans. Les charges s'élèvent à 255 € par trimestre et comprennent: l'eau froide et l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le garage boxé. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 2001 et 2010. Il bénéficie d'un local à vélos et les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

127

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)