Ravissante maison avec jardin, terrasse , belle vue et 4 chambres
Sèvres 92310
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Claire Michel vous propose ce bien :
Beaucoup de charme en façade comme à l'intérieur pour cette solide maison des années 50 de 138 m² habitables non mitoyenne, bien entretenue, implantée sur une parcelle de 220m2 située dans un quartier paisible, au fond d'une impasse, en hauteur, elle domine et bénéficie d'une vue magnifique!
Elle se déploie sur 3 niveaux.
L'espace à vivre, au rez-de-chaussée, offre une entrée , un double séjour d'environ 40 m² ouvert sur balcon filant avec vue, poêle à bois, coin repas, coin tv, une cuisine dinatoire séparée, ouverte de plain-pied sur une jolie terrasse avec vue sur Paris et la Tour Eiffel qui surplombe le ravissant jardin sans vis-à-vis.
Mansardé et plein de charme, le premier étage est le refuge des enfants. Il abrite 2 belles chambres, une salle de bains avec wc et un grenier.
Récupérer le volume sous pente sera possible en envisageant une surélévation du toit dans la limite du respect des règles de PLU.
C'est en rez de jardin que se trouvent la suite parentale avec sa salle de bains, son dressing, un bureau et une 4e chambre possible qui, utilisé aujourd'hui en bureau, dispose d'un accès indépendant lui laissant ainsi la possibilité de devenir un studio à lourer ou un local professionnel par exemple.
Deux places de parking sont attenantes à la maison.
Possibilité de garer vélos, scooter et moto sur le terrain en couvrant d'un auvent.
2 abris de jardin permettent de stocker du bois, du matériel de jardin et autres.
Taxe foncière : 1323€.
Chaudière gaz neuve, toit révisé en 2023, fibre installée.
École maternelle à 2minutes à pieds
École primaire, Collège, Lycée et gare rive gauche (accès Montparnasse) à 15 minutes à pieds
Gare Sèvres-Ville d?Avray (accès Saint-Lazare) à 19 minutes à pieds
Centre-ville (McDonald's) à 8 minutes à pied
Forêt de Meudon à 5 minutes à pied
Accès 118 en voiture à 5 minutesnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
6 413 €
7
4
2
3
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claire MICHEL
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