Ravissante maison sur sous-sol, avec vie de plain-pied possible.
Saint-James 50240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 195000 euros).
Ravissante maison sur sous-sol, avec vie de plain-pied possible.
Proche de tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, restaurants, supermarchés, à 3 mn de l'A84, 45 mn de Rennes, 1h10 de Caen, 20 mn du Mont St Michel, au coeur d'un village de 5000 âmes, dans un quartier résidentiel,
Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose à la vente, une ravissante maison. Ce bien d'environ 130 m² habitables sur un terrain clôturé, d'environ 600 m² se définit comme suit :
Au rez-de-chaussée, environ 80 m² : une vaste entrée avec couloir, un salon avec cheminée, ouverture possible sur la salle à manger avec balcon, une cuisine avec un accès à la salle à manger, une grande salle de bains, des wc et une chambre.
A l'étage, environ 50 m² : sur dalle béton, quatre belles chambres avec placards, dont une en enfilade, une salle d'eau avec lavabo, et des wc.
Au sous-sol, environ 80 m² : compartimenté avec partie garage, porte motorisée, une entrée, une cave, une chaufferie, une salle d'eau avec des wc.
Les ouvertures (2023) sont en PVC double vitrage et volets solaires le chauffage est avec une chaudière fuel. Son exposition est Sud/Ouest. Assainissement collectif.
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 6560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
