Ravissante Maison T4 de 120.24 m² (146,37m2 au sol) - avec terrasse et jardin - Quartier Zola à Nantes
Nantes 44100
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Hosman vous propose à la vente cette jolie maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 120.24 m² (146,37 m2 au sol), située quartier Zola à Nantes.
Vous pourrez profiter d'un jardin clos et d'une terrasse (sur une parcelle de 209 m2). Un abris de jardin de 10 m2 complète ce bien.
La cuisine a été entièrement refaite en 2024 (sols, mobiliers, peinture) ainsi que la suite parentale.
La maison est construite sur 3 niveaux comme suit :
Au RDC :
D'une grande entrée de 11,66 m2.
D'une belle pièce de vie de 32 m2 traversante exposée Est et Ouest avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter d'un poêle à pellets installé il y a 3 ans.
D'une cuisine séparée entièrement refaite en 2024 de 15,5 m2 avec accès sur la terrasse.
D'une buanderie de 3,36 m2 avec toilettes suspendues.
Au 1er étage :
De trois chambres avec une belle hauteur sous plafond.
D'une salle de bain avec un meuble double vasques et un sanibroyeur (déclaré).
D'une mezzanine servant de rangement (avec accès par la troisième chambre).
2ème étage :
D'une suite parentale de 21 m2 (au sol) entièrement refaite en 2024 (sols, isolation des murs, peinture...) avec une salle d'eau attenante et toilettes séparées. Les véluxes ont également été changés en 2024 avec volets exterieurs électriques.
De nombreux rangement sous les mansardes et au dessus de l'escalier.
Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Croix Bonneau).
Les lignes de bus 10 et 11 se trouvent à 7 minutes à pied de la maison.
La place Emile Zola se trouve à 10 minutes à pied de la maison.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité de la maison.
Vous serez également à proximité de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarchés...)
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 2052.0 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
127 m²
4 173 €
209 m²
5
4
2
1
3
Séparée
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ambre Verdier
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