Ravissante Maison T6 de 155 m² -au calme en second rideau entourée de nature - La Chapelle sur Erdre
La Chapelle-sur-Erdre 44240
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Hosman vous propose à la vente cette jolie maison de 6 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 155 m², située Rue de la Bussonnière à La Chapelle-sur-Erdre.
Vous serez au calme en second rideau de la rue et vous pourrez profiter d'un beau jardin sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest (sur une parcelle de 2000m2). Vous serez à la campagne en ville.
La façade et la toiture viennent d'être nettoyées.
La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC :
D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 47 m2 donnant sur la terrasse de 32 m2 et sur le jardin. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois dans la pièce de vie.
D'une cuisine équipée et ouverte et sur la pièce de vie.
D'un espace buanderie et arrière cuisine attenant avec une porte donnant sur le jardin.
D'un espace nuit séparé avec 2 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain attenante (baignoire et douche) refaite il y a 2 ans.
De toilettes séparées.
Au 1er étage :
D'un grand palier pouvant servir de bureau, chambre, d'appoint, salle de jeux...
De 3 chambres dont deux grandes chambres avec dressings et bureaux.
D'une salle d'eau avec un meuble double vasques.
De toilettes séparées.
Vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré sans vis-à-vis avec une piscine hors sol et un abri de jardin de 15m2.
Un garage complète ce bien. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison.
Le bien se situe à 7 minutes à pied de la ligne de bus 97.
Vous serez à 15 minutes à pied (5 minutes en voiture) du centre ville de La Chapelle avec toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarchés, restaurants...).
L'école élémentaire Beausoleil se trouve à 5 minutes à pied de la maison et le collège à 5 minutes en vélo.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz (avec un plancher chauffant au RDC).
La taxe foncière est de 2200€.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
155 m²
4 065 €
2000 m²
6
5
2
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ambre Verdier
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