Ravissante Propriété au Bord de l'Yonne avec Dépendances
Laroche-Saint-Cydroine 89400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Perchée aux abords enchanteurs de l'Yonne, cette somptueuse propriété offre une escapade bucolique dans un cadre à couper le souffle. Avec une superficie généreuse de 336 m2, Cette propriété d'exception, conjuguant charme traditionnel et commodités modernes, représente une occasion rare sur le marché immobilier. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une buanderie/chaufferie pratique, tandis qu'un demi-niveau vous mène à une cuisine aménagée et un coin lavemains avec WC, offrant une fonctionnalité sans pareil. À l'étage principal, découvrez un espace de vie élégant comprenant un bureau, un salon, une salle à manger et un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante complète ce niveau, offrant intimité et confort. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative, tandis qu'une autre salle de bains avec douche et WC assure le bien-être de tous les résidents. Au sommet, un espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour une salle de jeux ou un coin détente supplémentaire. À l'extérieur, un immense garage avec porte automatisée fait face à la maison, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Une dépendance adjacente, dotée d'une baie vitrée, d'un atelier et d'une cave voûtée, offre un espace supplémentaire pour vos projets créatifs ou de stockage. Le tout est niché sur un terrain clos et arboré de 1299 m2, offrant un cadre naturellement splendide pour profiter des joies du plein air en toute quiétude. Chauffage au gaz et bois. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
336 m²
1 042 €
84 m²
1299 m²
8
4
3
4
1851
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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