Massillargues-Attuech, joli village au pied des Cévennes, à 5 km dAnduze.
C'est au coeur d'une nature privilégiée, dans un village où les maisons en pierre du Gardon jouent avec les reflets du soleil, que je vous invite à découvrir cette ravissante villa de 129 m2 avec ses 4 chambres.
Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes : une grande cuisine moderne et équipée s'ouvre sur une très grande pièce de vie claire et lumineuse , alliée idéale de grandes tablées familiales .
4 belles chambres dont une en mezzanine, une grande salle de bains et douche, une buanderie, un WC séparé, un point d'eau avec WC dans une des chambres, complètent ce bel ensemble à vivre.
Les extérieurs, joliment arborés, vous invitent à la détente : une grande terrasse avec un store banne électrique, un coin intime avec hamac et fauteuils à l'ombre des arbres, un grand jardin piscinable, abri voitures.
Portail électrique, possibilité de garer de nombreux véhicules sur la propriété, ainsi qu'un camping-car.
Aucune mitoyenneté, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
Àccès routiers aisés, 5 km d'Anduze (bambouseraie, célèbres poteries d'Anduze), 15 km d'Alès, lac de Massillargues-Attuech pour profiter de la fraîcheur de l'eau aux beaux jours, point de départ de nombreuses ballades pour découvrir la région, commerces.
Succombez à l'appel d'une visite, je me ferai un grand plaisir de vous faire découvrir ce joli bien tout en élégance et raffinement.
Cette annonce référence 252964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2021
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
129 m²
3 798 €
6
4
1
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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