REF 1409 ANNEMASSE - LOCAL D'ACTIVITE AVEC APPARTEMENTS - VENDRE
Annemasse 74100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2700000 euros).
A VENDRE sur Annemasse !!!
Découvrez ce bâtiment exceptionnel de 987m² habitables, sur une parcelle sécurisée de 1550m² au design moderne. Il est situé dans un cadre attrayant à la lisière d'une zone d'activités commerciale et résidentielle. Un emplacement parfait pour votre activité à 5 minutes de la Suisse.
Caractéristiques : Aménagement professionnel (modulable) de : 527 m² d'atelier avec une hauteur sous plafond de 4,7m, un raccordement triphasé, vestiaires, WC, points d'eau. Cet espace convient à divers usages professionnels : artisanat, commerce, stockage.
Aménagement privé (reconvertible): Espace lumineux avec de grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond, murs propres desservant 02 appartements de luxe de 200m² et 50m². Cerise sur le gâteau : Grande terrasse de 300m² et vue dégagée sur le Mont-Blanc, le Salève et le Jura.
Équipements : Système de sécurité; alarme, double accès autonomes par carte et code PIN personnalisable; vidéosurveillance; télésurveillance; Wifi homogène et sécurisé dans tout l'espace; casiers de rangements sécurisés; Eau filtrée en libre accès; chauffage économique; sanitaires
PMR; espace de stockage, sous-sol aménagé + une cave à vins. Points forts : Quartier vivant et créatif : Entouré de commerces, ateliers d'artistes, cafés et boutiques, etc.
Accessibilité : Facilement accessible en train, voiture, bus et vélo Potentiel : Parfait pour des expositions, des ateliers, des événements artistiques, showroom ou des bureaux créatifs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace inspirant dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annemasse pour les créatifs !
Prix de vente : 2 835 000 HT Prix net vendeur : 2 700 000 HT Honoraires : 132 000 HT à la charge de l'acquéreur. Taxes foncières : 6 060 / an
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0751030819 ou par email: n.priso@avinim-transaction.fr.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 HT. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
