COUP DE COEUR - Située dans le quartier résidentiel et recherché de la Mairie à Ris-Orangis, cette maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de la station RER D RIS-ORANGIS . ( 20 minutes de Paris ainsi que plusieurs lignes de bus et la nationale 7). Le Cabinet BR IMMOBILIER vous présente cette GRANDE MAISON D'ARCHITECTE de 6 pièces de 190m2 habitable ( 270m2 au sous sol). Répartie sur 3 NIVEAUX, cette maison chaleureuse offre, au rez-de-chaussée, une grande entrée avec mur mural, un spacieux séjour LUMINEUX avec de belles baies vitrèes, et cheminées, une salle à manger avec cuisine AMÉRICAINE entièrement ÉQUIPÉE, ainsi qu'un WC. Au 1er étage, vous découvrirez 3 grandes chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, ainsi qu'une une grande SUITE PARENTALE avec baignoire. Le sous-sol comprend un vaste séjour utilisée comme SALLE DE CINÉMA ET SALLE DE SPORT, un grand GARAGE vient compléter ce niveau. Les COMBLES sont aménageables. Deux jardins, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, avec un coin barbecue, une pompe à chaleur et des panneaux solaires récemment installés.
Cette maison vous séduira par son agencement modulable, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports. RARE dans le secteur, une opportunité à saisir !
DPE : C (113 kWhEP/m2/an ) GES : A ( 3 kgepCO2/m2/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2220.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
190 m²
2 579 €
600 m²
6
3
1
1
2
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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