Reichoffen - Maison individuelle 5 pièces de 96m² - 3 chambres
Reichshoffen 67110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Découvrez votre Nouveau Chez-Vous à Reichshoffen Située dans la charmante ville de Reichshoffen, cette magnifique maison individuelle de 96 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1955, elle allie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes. Avec une surface habitable de 96 m² répartie sur deux niveaux, elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et deux WC. Le séjour de 24 m² est un véritable espace de convivialité, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage.
Le jardin de 150 m², piscinable, est un véritable havre de paix. Imaginez vous en été, profitant de la vue dégagée et de l'exposition sud-est, tout en savourant un délicieux barbecue avec vos proches. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer des repas gourmets avec facilité.
Les commodités sont nombreuses et accessibles en un rien de temps. Les commodités, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. Pour les amateurs de gastronomie, 5 restaurants sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis que 3 parcs et jardins vous attendent à 10 minutes en voiture pour vos promenades.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense. Avec une isolation extérieure, des combles et une cave de 55 m², elle offre un confort optimal. Le grenier et le sous-sol ajoutent des espaces de stockage supplémentaires. La toiture est en bon état, et la hauteur sous plafond de 2.60 m confère une sensation d'espace et de grandeur.
Reichshoffen, une ville pleine de charme et de dynamisme, vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans cette maison qui n'attend plus que vous pour devenir votre foyer rêvé.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Eric MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 225 755 RCP 730030840001
96.01 m²
1 850 €
24 m²
533 m²
5
3
1
2
4.5 %
1955
Sud
Est
Oui
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MARTIN
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